租赁合同到期未续签不交房租的怎么办

法律分析：
（1）当租赁合同到期未续签且承租人不交房租时，出租人与承租人沟通协商是较为温和的处理方式。这既能让承租人补缴房租，明确续租意向，重新签订合同或限期搬离结清费用，又能避免矛盾进一步激化。
（2）若协商不成，书面催告承租人支付房租是重要步骤。法律赋予出租人在合理期限内要求承租人履行支付义务的权利，若承租人仍不支付，出租人有权解除合同收回房屋。
（3）若承租人既不付房租也不搬离，出租人通过向法院提起诉讼解决是最后的保障手段。可要求承租人支付拖欠房租、逾期利息，有损失还能主张赔偿，同时要求其腾退房屋。

提醒：
出租人在处理此类问题时要注意保留沟通协商、书面催告等相关证据，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）先和承租人好好沟通，让其补缴房租，问清楚后面是否续租。要是续租就重新签合同；不续租就让其在规定时间搬离并结清费用。
（二）若沟通没用，就书面通知承租人在合理时间内付房租。若其在通知后还不付，出租人能解除合同收回房屋。
（三）若承租人既不付房租也不搬离，出租人可去法院起诉，要求其支付拖欠房租、逾期利息，有损失的话还能要求赔偿，同时让其腾退房屋。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.先和承租人聊聊，让他补缴房租，问清是否续租。若续租，就重新签合同；若不续租，让他限期搬走并结清费用。
2.要是沟通没用，就书面提醒承租人在合理时间内交租。若还不交，出租人能解除合同，收回房子。
3.若承租人既不交租又不搬，出租人可去法院起诉，要求其付拖欠房租、逾期利息，有损失的还能索赔，同时让其腾房。
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结论：
租赁合同到期未续签且承租人不交房租，出租人可先协商，协商无果书面催告，催告后仍不支付可解除合同，还可通过法律途径要求承租人支付房租、利息、赔偿损失并腾退房屋。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。不定期租赁中，承租人应按约定支付租金。当承租人不交房租时，出租人有一系列合理合法的处理方式。先沟通协商是较为友好的解决途径，既能了解承租人意向，也能为后面处理留有余地。书面催告是给承租人最后履行义务的机会，若仍不支付，出租人解除合同是维护自身权益的正当手段。若承租人既不支付房租又不搬离，出租人通过诉讼方式解决，能凭借法律强制力保障自身权益。若您在租赁过程中遇到类似问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以妥善解决问题。
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1.当租赁合同到期未续签且承租人不交房租时，出租人可采取多种措施维护自身权益。应先与承租人友好协商，了解其想法和意向。
2.若沟通后承租人愿意续租，可重新签订合同保障双方权益；若不再续租，应要求其限期搬离并结清费用。
3.若协商无果，出租人可书面催告，给予合理期限让承租人支付房租。若催告后仍未支付，出租人有权解除合同并收回房屋。
4.若承租人既不支付房租又不搬离，出租人可向法院提起诉讼，要求承租人支付拖欠房租、逾期利息，有损失的还可主张赔偿，同时要求其腾退房屋。

建议出租人在处理此类问题时，注意保留沟通记录、催告函等证据，以便在必要时维护自身合法权益。