出现哪些问题可以拒绝收房

法律分析：
（1）依据相关法律规定，开发商交付房屋时应提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等文件，这些是证明房屋质量和交付合规的关键凭证，缺少其中任何一项，房屋便不符合交付条件，业主有权拒绝收房。
（2）若房屋主体结构质量经工程质量检测机构核验确属不合格，且严重影响安全使用，这对业主的居住安全构成重大威胁，业主拒收房屋是合理合法的。
（3）当房屋存在诸如严重渗漏、墙体裂缝等严重影响正常居住使用的质量问题时，极大地干扰了业主的生活，业主不仅可以拒绝收房，还有权要求开发商进行修复。
（4）若实际交付的房屋在户型、朝向、面积误差等方面与合同约定不符且超出约定范围，业主可依照合同约定进行处理，甚至拒绝收房。

提醒：
业主遇到上述情况拒绝收房时，要注意保留相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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业主在多种情况下可拒绝收房。当开发商未取得《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等文件，或房屋主体结构质量不合格、质量问题严重影响正常居住使用、实际交付房屋与合同约定不符时，业主都有权拒收。

对于这些情况可采取以下解决措施和建议：
1.开发商应确保交房时提供齐全相关文件，业主收房时要仔细查验。
2.若怀疑房屋主体结构质量问题，可请专业工程质量检测机构核验。
3.发现房屋存在影响居住使用的质量问题，业主及时要求开发商限期修复，修复合格后再收房。
4.若交付房屋与合同约定不符，业主可依据合同条款与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
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结论：业主在未取得相关交付文件、房屋主体结构质量不合格、房屋质量严重影响居住使用、实际交付房屋与合同约定不符这四种情况下可拒绝收房。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，开发商交付房屋需满足一定条件。未取得《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等文件，意味着房屋可能未达到交付标准。房屋主体结构质量不合格、质量问题严重影响正常居住使用，这侵犯了业主安全居住的权益。实际交付房屋与合同约定不符，则违背了合同约定。在这些情况下，业主拒绝收房是合理合法维护自身权益的行为。若您在收房过程中遇到类似情况，不确定如何处理，可向我或专业法律人士咨询，以妥善解决问题。
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（一）若开发商未提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等文件，业主可直接向开发商提出索要，若开发商无法提供，业主应明确表示拒绝收房，并以书面形式告知开发商。
（二）当怀疑房屋主体结构质量不合格时，业主可自行委托有资质的工程质量检测机构进行核验，若确属主体结构质量问题，可凭借检测报告拒绝收房。
（三）若房屋存在严重渗漏、墙体裂缝等影响正常居住使用的质量问题，业主可拍照、录像留存证据，然后书面要求开发商限期修复，在修复完成前拒绝收房。
（四）若实际交付房屋与合同约定不符，如户型、朝向、面积误差超出约定范围，业主可依据合同约定，先与开发商协商，协商不成可拒绝收房。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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业主在以下情况可拒绝收房：
1.文件不全。若开发商未提供《住宅质量保证书》等文件，房子不满足交付条件，业主可拒收。
2.主体结构质量差。经检测主体结构质量有问题，影响安全使用，业主有权不收房。
3.严重影响居住。像房屋渗漏、墙体裂缝等问题干扰生活，业主可拒收并要求修复。
4.与合同不符。户型、面积等和合同约定差异大，业主可依约处理甚至拒收。