夫妻唯一住房能不能执行

夫妻唯一住房在符合条件时可执行，判断的关键在于是否保障了被执行人及其家属基本居住权益。法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可查封但不得拍卖、变卖或抵债。但在特殊情况下，若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为其提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院就能对唯一住房进行拍卖、变卖或抵债。
为保障各方权益，可采取以下措施：一是申请执行人在推动执行时，严格按规定保障被执行人居住权益；二是法院在执行过程中，严谨审查是否满足执行条件，确保程序合法公平。
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法律分析：
（1）通常情况下，夫妻唯一住房作为被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院会进行查封，不过不会进行拍卖、变卖或者抵债，这是为保障被执行人及其家属的基本居住权益。
（2）但存在特殊情况，若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院就可以对该唯一住房进行拍卖、变卖或抵债。

提醒：
若涉及唯一住房执行问题，因案件情况不同处理方式有别，建议咨询以获取精准法律分析。
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（一）若要执行夫妻唯一住房，申请执行人可按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，这样法院就具备对该住房进行拍卖、变卖或抵债的条件。
（二）申请执行人也可以选择同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金，以此来保障被执行人及其家属基本居住权益后，让法院执行房屋。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。
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1.夫妻唯一住房满足一定条件可执行。法院能查封被执行人及其扶养家属生活必需的居住房屋，但通常不拍卖、变卖或抵债。

2.若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准提供住房，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院可对唯一住房拍卖、变卖或抵债。

3.判断唯一住房能否执行，重点看是否保障了被执行人及其家属基本居住权益。
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结论：
夫妻唯一住房在符合一定条件下能执行，关键在于是否保障被执行人及其家属基本居住权益。
法律解析：
根据相关法律，对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可查封但不得拍卖、变卖或抵债。然而，若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院就能对夫妻唯一住房进行拍卖、变卖或抵债。这意味着执行唯一住房并非绝对禁止，而是要在保障被执行人及其家属基本居住权益的前提下进行。如果您在住房执行相关法律问题上有困惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。