租房漏水给楼下造成的损失谁负责

结论：
租房漏水给楼下造成损失，责任承担需根据漏水原因判断，可能由开发商、承租人或出租人负责，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，当租房漏水给楼下带来损失时，若房屋在质保期内因本身质量问题（如防水工艺不过关）漏水，开发商需承担赔偿责任。若因承租人使用不当，像忘记关水龙头致水溢出渗透楼下，承租人要担责。若出租人未及时维修，使小漏水问题扩大造成损失，出租人需负责；但租赁合同明确由承租人日常维修保养的，承租人可能担责。先确定漏水原因，再按对应原则确定责任主体并协商赔偿。协商不成，楼下业主可通过诉讼维护权益。若您在租房漏水责任认定及赔偿问题上遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们可为您提供准确的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.租房漏水致楼下损失的责任承担需依据不同情况判定。若因房屋质量问题且在质保期内，像防水工艺不过关，由开发商负责赔偿；因承租人使用不当，如忘关水龙头，承租人担责；若出租人未及时维修致损失扩大，出租人担责，但合同约定承租人负责日常维修保养的，承租人可能担责。
2.解决措施与建议：
首先确定漏水原因，然后根据上述原则明确责任主体，双方进行协商赔偿。
若协商不成，楼下业主可通过诉讼途径解决纠纷，以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）因房屋本身质量问题且在质保期内，像防水工艺不过关等情况，此时责任在于开发商，由其承担楼下损失的赔偿责任。
（2）若承租人使用不当，例如忘记关水龙头使水溢出渗透到楼下，这种情况下承租人需承担赔偿责任。
（3）当出租人未及时履行维修义务，让小的漏水问题扩大造成楼下损失，出租人要担责。但如果租赁合同约定由承租人负责日常维修和保养，承租人可能需对损失负责。一般先明确漏水原因，按原则确定责任主体并协商赔偿；协商不成，楼下业主可诉讼解决。

提醒：
租房时应明确合同中维修责任的归属。发生漏水纠纷时，要及时收集证据，协商不成可咨询专业法律意见。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）先找专业人员检测，明确漏水原因，判断是房屋质量、承租人使用不当，还是出租人未及时维修导致。
（二）根据漏水原因确定责任主体，若在质保期内因房屋质量问题，找开发商；因承租人使用不当，由承租人负责；因出租人未及时维修，出租人担责，若合同约定承租人日常维修保养，承租人可能担责。
（三）确定责任主体后，双方友好协商赔偿事宜，明确赔偿金额和方式。
（四）若协商不成，楼下业主可准备相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若因房屋质量问题且在质保期内漏水致楼下损失，像防水工艺不佳，由开发商赔偿。

2.若因承租人使用不当，如忘关水龙头漏水，承租人担责赔偿。

3.若因出租人未及时维修，使漏水问题扩大，出租人担责。若合同约定承租人日常维修，承租人可能担责。

先定漏水原因，依原则定责任方协商赔偿，协商不成楼下业主可诉讼。